רקע כללי

קיימים סוגים רבים של משקיעים ומספר רב של סוגי השקעות. במאמר זה אגע בתחום השקעות נדל"ן בפולין ומטרתו היא לחשוף משקיעים ומתעניינים לנתונים אשר מהווים חלק מרכזי ממכלול השיקולים ובחינת תועלת ההשקעה בתחום הנדל"ן בפולין. אז.. האם כדאי להשקיע בפולין?

אוכלוסיית פולין מונה כ- 40 מיליון תושבים וממוקמת בלב יבשת אירופה, לפולין גבולות משותפים עם גרמניה, צ'כיה, סלובקיה, אוקראינה, בלארוס ליטא ורוסיה. מיקומה המרכזי הפך אותה לגשר בין המערב למזרח והיא משמשת כציר מרכזי להעברת סחורות באוויר בים וביבשה.

האם כדאי להשקיע בפולין?

בשנת 2004 הצטרפה פולין למדינות האיחוד האירופאי ולמעשה נפתחו שערי המדינה למשקיעים זרים ולחברות בינלאומיות.

פולין הייתה מהמדינות הבודדות בעולם שעברה בהצלחה את המשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008 ולמעשה התל"ג בפולין נמצא בעלייה רצופה של יותר מ- 20 שנים. נכון לשנת 2019 התל"ג לנפש הינו 33,380 $ לנפש (לדוגמא באוקראינה השכנה המתפתחת התל"ג הינו פחות מ-10,000 $), והאבטלה במשק הפולני עומדת על 3.3% לעומת ממוצע של 6.8% במדינות האיחוד האירופאי.

בשנים האחרונות עוד ועוד משקיעים מכל רחבי עולם "גילו" את האפשרויות המגוונת אשר קיימות בשוק הנדל"ן הפולני. הצמיחה הגדולה בכלכלת המדינה מושכת עוד ועוד חברות ענק בנקים וגופים בינלאומיים כדוגמת Googel, IBM, Dell, cisco, amazon, Hp, Microsoft אשר תורמות רבות לשוק התעסוקה ובנוסף לעליית השכר הממוצע במשק ויוצרות ציבור עובדים גדול אשר נותר עם הכנסה פנויה הולכת וגדלה.

גם האקדמיה נהנית מהצמיחה ומכניסת תחום ההיי טק לפולין, נכון להיום פולין היא המדינה השלישית בעולם במתן שירותים לתעשיית ההיי טק העולמית (לאחר סין והודו). בפולין יותר ממיליון סטודנטים והביקוש ללימודי מחשבים ומקצועות ההיי טק נמצא בעליה מתמדת.

בעיר לובלין אשר בה אנו משקיעים ומלווים משקיעי נדל"ן ישראלים יש תשע אוניברסיטאות ושלוש מכללות פרטיות אשר בהן לומדים כ- 90,000 סטודנטים (מתוכם כ- 10% הינם סטודנטים זרים ממגוון מדינות).

השקעות הנדל"ן בלובלין פולין אותן אנו מלווים מספקות למשקיעים הישראלים שלושה מרכיבי עוצמה שונים:

האם כדאי להשקיע בפולין?

מכלול זה בצירוף ניהול וליווי שוטף של הטיפול בדירות החל מאיתור נכסים בפולין ורכישתם דרך השיפוץ ואיתור השוכרים ועד אחזקה שוטפת ומכירת הנכסים מספק למעוניינים להשקיע בפולין מעטפת מקצועית ואיכותית אשר בסופו של יום דואגת ליצירת הכנסה פאסיבית אפקטיבית ובטוחה המשרתת את המשקיעים בהתאמה לצרכים ולרצונות של כל אחד ואחד מהם.

למשקיעי הנדל"ן המנוסים פולין היא ההזדמנות "החמה" ביותר כיום באירופה. מצד אחד כלכלה צומחת וחזקה ודירוג גבוה באטרקטיביות למשקיעים ומצד שני רמת מחירים אשר מאפשרת (עדיין) להנות מתשואות איכותיות ומעליית ערך צפויה. וזאת, תוך כדי רמת בירוקרטיה נמוכה אך בטוחה מבחינת המשקיעים אשר נהנים מרישום הדירות על שמם במרשם הדירות הפולני וממערכת בנקאות יעילה ובטוחה. כל שנותר לכם בוא להחליט עבור עצמכם – האם כדאי להשקיע בפולין.

ט.ל.ח