השקעות נדל"ן בחו"ל – שאלות ותשובות

השקעות נדל"ן בחו"ל - שאלות ותשובות

השקעות נדל"ן הן נושא אהוב לשיחה בין חברים או בארוחה משפחתית מסביב לשולחן בשישי בערב. מחירי הדירות הגבוהים בישראל מחייבים הון עצמי משמעותי והמיסוי והעלויות הנלוות לא מותרים רווח למשקיעים רבים. בשנים האחרונות מפנים ישראלים רבים את החסכונות ואת העודפים שלהם לטובת השקעות נדל"ן בחו"ל. במאמר זה ריכזתי חלק מהשאלות אותן אני נשאל ע"י חברים […]

השקעות נדל"ן בארץ או בחו"ל?

השקעות נדל"ן בארץ או בחו"ל?

ישראל היא המדינה של כולנו וכולנו אוהבים אותה ומחוברים אליה. אך כאשר אנו פועלים לדאוג לעתידינו הכלכלי אנו מונחים ע"י שיקולים רבים אשר אהבת המקום לא תמיד רלוונטית להם. תשאלו, אז מה כן? מרבית המשקיעים והמשקיעות יחפשו השקעה יציבה, בטחון, תשואה גבוה והגשמה ומימוש עצמי. הכל כדי ליצור לנו ולמשפחותינו עתיד כלכלי טוב יותר אשר […]

השקעות נדל"ן במזרח אירופה

השקעות נדל"ן במזרח אירופה

בשנים האחרונות גילו משקיעים ומשקיעות רבים את האפשרות לרכוש נכסים במדינות מזרח אירופה. האפשרויות רבות ומגוונות וכמו במקרים רבים, גם כאן יגלו חלק מהמשקיעים והמשקיעות כי החדר או הזכות שרכשו ב"מלון איכותי" או ב"מגרש לקניון" אינם בדיוק מה שהובטח להם ע"י אנשי מכירות מוצלחים פחות או יותר, סביר שהגילוי יהיה מלווה באובדן כסף וזמן רבים […]

מחירי השכירות בפולין

מחירי השכירות בפולין

מחירי השכירות והגורמים המשפיעים אליהם הם בעלי חשיבות מרכזית למשקיעים ולמשקיעות, נתונים אלו הינם הבסיס לתכנון ההשקעה ולהכנת התוכנית העסקית להשקעה. רוצים ללמוד איך ניתן לשפר את ההכנסה משכר הדירה? מוזמנים ומוזמנות לקרוא ולקבל כלים מהשטח לניהול ההשקעות ולא פחות חשוב לניהול העתיד הכלכלי שלכם ושלכן. למה ולמי להשכיר? למה? התשובה פשוטה יחסית, אפיק רכישת […]

השקעות נדל״ן בפולין, איך זה עובד?

לובלין תחנה מרכזית

בשנים האחרונות מסומנת פולין כאחד מקטרי הצמיחה של האיחוד האירופי והיא בין חמש הכלכלות המובילות באיחוד. אפילו בימי הקורונה נרשמו בפולין שתי השקעות של ענקיות הטכנולוגיה Microsoft ו– Google בהיקף מצטבר של מעל 3 מיליארד דולר בתחומי הענן והדיגיטל. אז מה ואיך אנחנו משקיעי הנדל"ן מישראל יכולים להנות מהפריחה וממגוון ההזדמנויות שקיימות בשוק הנדל"ן הפולני? […]

האם זה הזמן לקנות נדל"ן בחו"ל?

האם זה הזמן לקנות נדל"ן בחו"ל?

בשנים האחרונות אלפי משקיעים ישראלים העבירו את כספם לחו"ל לטובת רכישת נכסי נדל"ן. סביבת הריבית הנמוכה במערכת הבנקאית ושורת ההגבלות על רכישת דירות להשקעה בישראל אשר הובילו לעלייה בתשלומי מס הרכישה והשבח, דחפו ודוחפים גם כיום ישראלים רבים לחפש השקעות איכותיות מחוץ לגבולות ישראל. נדל"ן בחו"ל למה לקנות? לכל משקיע או רוכש/ת סיבות שונות, הסיבות […]

5 סיבות להשקיע דווקא בפולין

השקעות נדל"ן בחו"ל - שאלות ותשובות

במהלך השנים האחרונות הפכה פולין לסיפור הצלחה כלכלי, השכר הממוצע עולה, האבטלה יורדת, חברות ענק בינלאומיות רבות בתחומי הבנקאות הפיננסים וההייטק מצטרפות להצלחה ומקימות מפעלים וסניפים בפולין! תנופה זו משפיעה באופן ישיר על רמות הביקוש ומחירי הנדל"ן בפולין וכמובן על האטרקטיביות מבחינת משקיעים זרים אשר מוצאים בפולין שילוב של תשואה גבוהה ושל בעליית ערך עקבית […]

השפעות הקורונה על הנדל"ן בפולין

השפעות הקורונה על הנדל"ן בפולין

בעוד אנו בישראל נמצאים בעיצומו של "גל שני" של מחלת הקורונה, המצב בפולין שונה בתכלית – לאחר פתיחת הגבולות היבשתיים ב- 13.6 הטיסות בתוך אירופה ב- 16.6 והטיסות הבינלאומיות ב- 1.7 עומד מספר הנשאים הממוצע בשבועיים האחרונים על כ- 300 נשאים חדשים ביום (כאשר האוכלוסייה מונה כ- 40 מיליון תושבים). במאמר זה ננסה לצפות פני […]

איך בוחרים היכן להשקיע? היכן כדאי להשקיע בפולין?

היכן כדאי להשקיע בפולין?

קיבלתם החלטה להשקיע? החלטתם לדאוג לעתיד הכלכלי של המשפחה? מה עושים עכשיו? איך נדע לבחור את מיקום ההשקעה ולוודא שאנחנו משתמשים במידע אמין ומדויק ולא תלויים רק במידע שנמסר ע"י הגורם המשווק? במאמר זה, אנסה לתת לכם כלים אשר בעזרתם ניתן יהיה לבחון אפשרויות השקעה במדינה מחוז או עיר עפ"י נתונים מדידים. כאשר יהיו בידינו […]

רוצים להשקיע בפולין? איך מחשבים תשואה וכמה תרוויחו מזה?

רוצים להשקיע בפולין? איך מחשבים תשואה וכמה תרוויחו מזה?

מה מניע אותנו להשקיע? עליית ערך? שמירה על ערכו של הכסף? דאגה לעתיד הכלכלי? הגדלת ההכנסה המשפחתית? כל התשובות (ועוד) נכונות! אנשים שונים בוחרים השקעות שונות כתוצאה משיקולים וצרכים שונים. אחד השיקולים המרכזיים הוא "מה התשואה?" או בשפה פשוטה "כמה כסף נרוויח?" במאמר זה אתייחס לנושא התשואה, דרכי חישובה ומה לא תמיד מספרים לנו בבואנו […]