משכנתא בפולין? מה ואיך?

משכנתא בפולין? מה ואיך?

היכולת למנף את ההון העצמי ע"י משכנתא או סוגי מימון אחרים היא כלי משמעותי המשמש משקיעים (ולמעשה את רובנו) ברכישת נדל"ן בארץ או בחו"ל. ההיסטוריה מלמדת כי מדיניות מימון "קלה" יכולה ליצור בועות בשווקים וניפוח מחירים אשר סופם בפיצוץ תוך גרימת נזק כלכלי והפסדים גדולים למשקיעים. אנו בהשקעות נדל"ן בלובלין פולין בחרנו בדרך מסוימת תוך […]

מיסוי ברכישת ובהשכרת דירה בפולין

מיסוי ברכישת ובהשכרת דירה בפולין

ישראלים רבים גילו את השקעות הנדל"ן בחו"ל בשנים האחרונות כאפיק להשקעה פסיבית איכותית וליצירת רווחי הון. איך הם עושים את זה? שאלה טובה! בכל השקעה יש מספר מרכיבים מרכזיים, אחד מהם יהיה תמיד תחום המיסים. הבנת והכרת מכלול תחום המיסוי במדינה בה נשקיע ובישראל יהיה פרמטר חשוב ומרכזי בסיכוי להשגת יעדי העסקה ולמימוש הפוטנציאל המלא […]

טיפים לרכישת דירה בפולין

טיפים לרכישת דירה בפולין

בשנים האחרונות עוד ועוד ישראלים מבינים כי הכסף שחסכו בעמל רב לא "יעבוד" בשבילם בישראל, לא בשוק הנדל"ן ולא בבנקים. מצב זה הוביל אלפי ישראלים לנתב את החסכונות לטובת השקעות נדל"ן בחו"ל. אתם בוחנים רכישת דירה בפולין? קיבלתם החלטה לדאוג לעתיד הכלכלי שלכם? אז מה נשאר לעשות? רק לעשות! שלבי ההחלטה והביצוע מגוונים ושונים מאחד […]

ידע שווה כוח – או איך תזהו ידע שיכניס לכם כסף?

לובלין תחנה מרכזית

ידע שווה כוח! רובנו מכירים את המשפט הצודק (אך השחוק לפעמים), אך כמה זמן ואנרגיה אנחנו באמת מוכנים להשקיע בהשגת ובניתוח המידע? כולנו חשופים ל"מומחים" ל"יועצי השקעות" ולקרנות מוכרות יותר או פחות אשר משקיעות ממון ואנרגיה מרובים בפרסום ההשקעות ובעריכת כנסים גדולים ומרשימם במטרה למצוא לקוחות ונראה כי במקרים רבים (יחסית) מגלים אותם לקוחות בדיעבד […]

מחירי הנדל"ן בפולין

מחירי הנדל"ן בפולין

כלכלה חזקה ויציבה? יש! שוק תעסוקה טכנולוגי וצומח? יש! מיטב גופי דירוג האשראי צופים המשך צמיחה? יש! אז מה הפלא שמחירי הנדל"ן בפולין רק עולים ועולים? אז מה הם מחירי נדל״ן בפולין? כמה עולות דירות בפולין? כל התשובות לפניכם! מחירי נדל"ן בפולין (כמו גם במדינות אחרות) הן נגזרת של מכלול נתונים רחב המתייחס בין היתר […]

השקעות נדל"ן באירופה

השקעות נדל"ן בחו"ל - שאלות ותשובות

מחפשים נדל״ן להשקעה באירופה? כפי שידוע, בשנים האחרונות "זורמים" מאות מיליוני שקלים מישראל למדינות שונות באירופה לטובת השקעה בנדל"ן. מחירי הנכסים הנמוכים (ביחס לישראל) התשואות הגבוהות הניהול המקצועי ועליות הערך שמולם ניצבת אפשרות ההשקעה בישראל שבה רף הכניסה גבוה מאוד התשואות נמוכות ניהול הנכסים הוא עצמי והמיסוי הגבוה והמורכב "מגלח" את שולי הרווח חוסכים לנו […]

השקעות נדל"ן בפולין

השקעות נדל"ן בפולין

לובלין או ורשה? אז איפה נשקיע? עיר בירה שהיא מטרופולין מתקדם וחדשני? בירה של מחוז או חבל ארץ ספציפי הנהנה מקהילה אקדמית גדולה? רוצים לקבל כלים שיעזרו לכם להיות ממוקדים ולהשקיע נכון? מוזמנים לקרוא! במאמר זה נגע בכמה מהפרמטרים המרכזיים המרכיבים את משוואת ההשקעה: 1. אוכלוסייה ומרכיביה: אוכלוסיית ורשה מונה כ- 1,765,000 מיליון תושבים והיא […]

האם כדאי להשקיע בפולין?

האם כדאי להשקיע בפולין?

רקע כללי קיימים סוגים רבים של משקיעים ומספר רב של סוגי השקעות. במאמר זה אגע בתחום השקעות נדל"ן בפולין ומטרתו היא לחשוף משקיעים ומתעניינים לנתונים אשר מהווים חלק מרכזי ממכלול השיקולים ובחינת תועלת ההשקעה בתחום הנדל"ן בפולין. אז.. האם כדאי להשקיע בפולין? אוכלוסיית פולין מונה כ- 40 מיליון תושבים וממוקמת בלב יבשת אירופה, לפולין גבולות […]