בפרק זה של הפודקאסט, עורך הדין גיל אדר מעמיק בחשיבות הצוות המקומי בניהול השקעות נדל"ן בלובלין. הוא מפרט את התפקידים השונים החיוניים להצלחת ההשקעה, כולל נוטריון ציבורי, חברת ניהול, עורך דין מקומי, סוכנות ביטוח, ומפקח בנייה.
גיל מסביר כיצד הנוטריון הציבורי בפולין מנהל את עסקת הרכישה, בשונה מהמקובל בישראל. הוא מדגיש את חשיבות חברת הניהול כ"עיניים ואוזניים" של המשקיע בשטח, ומפרט את תפקידו של עורך הדין המקומי בהגנה על אינטרסי המשקיע.
הפרק גם עוסק בחשיבות הביטוח ובתפקיד מפקח הבנייה בפיקוח על שיפוצים ועבודות בנכס. גיל משתף מניסיונו האישי בבחירת אנשי מקצוע אמינים ומדגיש את החשיבות של בניית מערכת יחסים ארוכת טווח עם הצוות המקומי.
לסיכום, הפרק מספק תובנות מעשיות לגבי בניית וניהול צוות מקומי אפקטיבי, המהווה גורם מפתח בהצלחת השקעות נדל"ן בלובלין.
